En bref
À partir du 2 novembre 2026, les propriétaires de résidences secondaires pourront consulter leur avis de taxe d'habitation dans leur espace personnel sur impots.gouv.fr, cette taxe ayant été supprimée uniquement pour les résidences principales depuis 2023.
Trois points à retenir
- La taxe d'habitation reste applicable aux résidences secondaires (maisons de vacances, pieds-à-terre) même si elle a été supprimée pour les résidences principales depuis le 1er janvier 2023.
- Les avis seront disponibles en ligne dès le 2 novembre 2026 pour les non-mensualisés et le 16 novembre pour les mensualisés, avec un paiement à effectuer avant le 15 décembre 2026.
- Le montant est calculé sur la valeur locative cadastrale multipliée par les taux votés par les collectivités locales, sans abattement, et peut être majoré de 5 à 60% dans les zones tendues.
La réponse en bref
Oui, vous êtes concerné si vous possédez une résidence secondaire (maison de vacances, appartement occupé ponctuellement) ou si vous êtes locataire ou usufruitier d'un bien meublé utilisé comme résidence secondaire au 1er janvier 2026.
Qui est concerné par cet impôt en 2026 ?
La disparition de la taxe d’habitation sur les résidences principales a conduit bon nombre de Français à oublier cet impôt local. Pourtant, si vous possédez une maison de vacances ou un pied-à-terre, cette taxe reste tout à fait en vigueur. Les contribuables visés vont prochainement retrouver leur avis dans leur espace personnel. Voici ce qu’il faut savoir.
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2023, la taxe d’habitation a été supprimée pour les résidences principales. En revanche, elle continue de s’appliquer pleinement aux résidences secondaires, comme le précise le ministère de l’Économie. Sont donc concernés les propriétaires d’une maison de vacances, d’un appartement occupé ponctuellement ou d’un logement meublé conservé pour un usage personnel.
Mais attention, les propriétaires ne sont pas les seuls dans ce cas. Selon Service Public, un locataire ou un usufruitier — c’est-à-dire une personne disposant du droit d’utiliser ou de louer un logement sans en être pleinement propriétaire — peut également être redevable de cette taxe s’il occupe un bien meublé à titre de résidence secondaire.
L’administration fiscale retient votre situation au 1ᵉʳ janvier 2026. Si vous aviez la jouissance du logement à cette date, vous pouvez être redevable de cet impôt, même en n’y séjournant que quelques semaines dans l’année. Par ailleurs, ne pas payer d’impôt sur le revenu ne vous exonère pas automatiquement de cette taxe.
Impôt sur les résidences secondaires : à partir de quand consulter votre avis ?
Le calendrier varie selon votre mode de paiement. Toujours d’après Service Public, les avis de taxe d’habitation sur les résidences secondaires seront accessibles à partir du 2 novembre 2026 pour les contribuables non mensualisés. Ceux ayant opté pour la mensualisation devront, quant à eux, patienter jusqu’au 16 novembre.
Le règlement devra ensuite intervenir avant le 15 décembre 2026. En cas de prélèvement automatique à l’échéance, celui-ci est prévu le 28 décembre. Pour accéder à votre avis, rendez-vous sur impots.gouv.fr, dans votre espace particulier, à la rubrique « Documents ».
Si vous avez opté pour le format numérique, votre avis sera disponible en ligne sans attendre l’envoi postal. Les avis papier seront expédiés entre le 5 et le 16 novembre pour les contribuables non mensualisés, puis entre le 19 et le 26 novembre pour les mensualisés. Consulter votre espace personnel vous permettra d’anticiper le montant à régler.
Comment est calculé le montant de cette taxe ?
Le montant réclamé repose principalement sur la valeur locative cadastrale du logement et de ses dépendances, soit une estimation de leur loyer annuel théorique. Comme l’indique le ministère de l’Économie, cette base est ensuite multipliée par les taux votés par les collectivités locales. La somme due varie donc en fonction de la commune et des caractéristiques du bien.
Contrairement à l’ancienne taxe sur les résidences principales, aucun abattement n’est prévu pour les résidences secondaires. Dans certaines communes situées en zone tendue, la facture peut s’avérer encore plus lourde : les municipalités concernées ont la possibilité d’augmenter la part communale de 5 à 60 %.
Si vous estimez que votre avis contient une erreur, vous pouvez adresser une réclamation via la messagerie sécurisée de votre espace fiscal. Pensez à vérifier toutes les informations relatives à votre logement avant de contester le montant. En résumé, si vous êtes propriétaire d’une résidence secondaire, consultez votre espace fiscal dès le 2 novembre pour connaître le montant dû et la date limite de paiement. Si vous n’occupez que votre résidence principale, vous n’êtes pas concerné.
